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第六百四十六章 棚户动迁，实施方案（第3页）

按照此前陆野提出的距离落实办法，实勘小队会在各个片区街道主任的辅助下，完成各个辖区内的房屋勘验工作。

破损严重的房屋，先行置换楼房，受损情况比较轻的房子，则是摆在后面。

此次的棚户区安置工作，只看房屋的破碎情况，越破越优先，不看居民个人的条件。

很多人都不理解，救灾不应该是可着经济条件差，甚至无房可住的穷苦人，先行安置吗？

但陆野的答案是否定的。

两周之前，在耿秋生的办公室中，陆野和耿秋生一同商议安置工作具体落实办法时，耿秋生也对陆野的方案提出了异议。

越破越优先，只看房子破不破，不看住在里面的人是什么经济条件，这样的做法，让耿秋生很不能理解。

“陆总，如果只看房屋的破碎程度来作为兑换楼房的唯一标准的话，就算是我们给这些居民们定上了优先登记，让他们能够第一批享受动迁待遇，可是这些人中，又有几户人家能够补的起兑换楼房所需要的差价款？”

“你要知道，能住在破屋子里面的百姓，基本上可都是没什么经济条件的穷苦人，一个最小的40平米楼房说要补交的差价款，至少就要一万大几，这么多钱，他们根本拿不出来，到头来咱们不但不能真正的为来百姓谋利，反而有可能引起民怨。”

越是没钱人家，你越是给他们楼房的兑换资格，就算他们有了破房换楼的资格，可是人家没钱换，那不也是干着急吗。

江中望月，更是气人。

面对耿秋生的质疑，陆野轻声说道：“领导忘了，咱们这个安置小区的项目，可是挂着民生项目的头衔的。咱们拆破房，给他们换新楼，这才是惠民的初衷。”

“至于你刚才的顾虑，我也考虑过，我认为这跟本就不是问题。”

“这还不是问题，你让那些手里没钱的穷苦百姓，拿出上万块的差价款，这怎么可能吗！”耿秋生说道。

“补偿款是要收的，但是我可从没说过一定要让那些经济条件差的百姓交这个钱。”

“领导你想啊，在咱们栾城，一套楼房多少钱？之前的从天赐小区就是例子，少说七八万，大则十几万，对吧。”

“可即使是这样，天赐小区仍然销售一空，没剩下一套空房。”

“而安置小区那边呢？一套楼房用补差价的方式，少则一两万，多则三、四万块钱，这可比天赐小区便宜多了吧。”

“按照现在栾城的房价算，外面棚户区一套面积五六十平米的土坯房，价格在一千到两千之间，砖房的话三千左右，就算是百多平米的大砖房，两证都有的也就差不多七八千块钱左右。”

“一旦咱们的人开始下片，进行房屋破损程度实勘工作，届时就会有很多手里有钱，想住楼房的人会想尽各种办法，去买那些老破房子，以此换来跟咱们换楼。”

“而咱们只需要，允许那些已经获得了兑换资格的居民出售他们的老房，届时栾城内的那些老破房子的价值，就会超越那些完好的房子，成为抢手货，就算那些经济条件差的居民没钱支付差价款，他们还可以将自己的破房高价卖给那些想换楼的人。”

“拿着卖破房的钱，他们可以在去买一个好一点的房子，手里也许还能剩下一些钱，对他们来说，也是一种获益。而想换楼的人，买下了他们的破房获得了兑换楼房的资格，也完成了他们少钱住楼的愿望，这岂不是两全其美吗。”