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第4293章 方案全面（第2页）

尤其是在今天这个节点上，房价上涨，地价猛涨的情况下，这房地产公司的现金流，本来就很紧张的，基本上房地产公司都是负债经营的，只不过是看负债率是多少。

这个现金流到底紧张到了什么程度，有的公司呢，虽然说看起来规模很大，但是这个现金流呢，非常紧张，可能一两个项目出问题呢，都会导致整个公司的资金链断裂。

这销售额下降呢，带来的后果是非常可怕的，很有可能让房地产公司现金流进一步的恶化和紧张。”

张卫义说着顿了顿，脸上的神情也放松了几分说道：“当然了，我知道咱们长兴居地产公司呢，在您的安排下呢，这个现金流还是相对来说充裕的，去年下半年拿到手的地块不是太多，更多的还是开发原有的地块。

这样让长兴居的现金流充裕不少，不过涉及到明年的项目还是有的，我这边考虑的是，咱们集团这边呢，要准备一笔资金，作为长兴居地产公司的现金流。

要是长兴居地产公司到时候没有受到影响，或者说受到的影响不是很大，那这笔钱就暂时的放在集团总部，等到下一年的时候，再用出去，但要是长兴居地产公司的现金流真的出现了问题，也有一笔资金可以顶上去，帮助长兴居地产公司度过危机。

咱们长兴居地产公司呢，这些年经营的口碑不错，不能因为一点事情，就让咱们多年的经营毁于一旦……”

这地产公司现金流不健康的时候，会出什么损招，张卫义也是见识过的，那就是大规模的降价，但是降价这种事情，不是说消费者不愿意。

而是之前已经消费的不愿意。

这种事情说起来也是很有意思的，其实房价下降，对于消费者来说，有没有好处呢？肯定是有好处的，这价格降下来了，对于刚需买房的人来说，自然是有好处的。

可以花更少的钱，买到房子。

但实际上这样的操作，之前花高价买房的人就不愿意了，其实这个道理很难说的通的。

因为之前高价买房，比如说地产开发商的成本是五十万，你花了一百万，那五十万是房地产开发商给赚走了。

现在呢，房地产开发商促销，降价了，人家愿意少赚点，只是七十万，六十万，或者是成本价，就是五十万卖出去，为了回本呢。

甚至是亏本回笼资金，四十万卖出去。

本身这事呢，对于之前已经消费的人来说，从本质来说呢，关系不是太大，都是开放商自己的事情，毕竟是一个愿打一个愿挨嘛。

可偏偏，一旦降价，之前购买的业主就不愿意了。