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第0801章 一份计划书（第6页）

项目概要这种东西是给风投项目经理准备的，通常他们每天会收到大量的项目计划书，他们没有足够的时间看完所有的项目计划书。

所以需要先看一下把重要信息汇集起来的项目概要，好让他们决定是否要把计划书详细通读一遍，也就是所谓的初选或者第一印象。

南易不需要“初选”，也不太看重项目的创意，落足于香塂，值得南易重视的项目已经过了“自己想到，别人没想到”的时代，他想看的是项目的逻辑性和数据支持。

一开始，程子朗就在项目背景里罗列了从1970年到当下的香塂人均住房面积变化，最后面还有对未来的住房面积预测。

总结来说就是一句话：香塂的房价会越来越贵，有望成为全球房价最高的城市，香塂人会越住越小，越住越贵。生活难，恋爱更难，房子会成为今后年轻人恋爱、婚姻的最大阻碍，甚至房子的面积都容不下吵架的空间。

程子朗对香塂人未来的住房面积报很不乐观的态度，香塂这座城市鳞次栉比、高楼大厦，然而弹丸之地，寸土寸金，发达的城市和紧缺的楼房资源，房子成为必要而稀缺的资源。

当房子和爱情挂钩，底层人的生活会有多难？

有的人会为了房子着急离婚，有的人为了房子着急结婚，婚姻最后不过成为了房子的附属品。

房子压缩了人的生存空间，升温感情的同时也激化矛盾，于是人与人之间有了更复杂的关系。正因为房价居高不下，爱情也被困在逼仄的楼宇中，甚至被挤压变形。

框架构建的房子，钢筋水泥的铁板墙，人们追逐所谓的框架生活，人情会越发冷漠。

时间久了有情，也变无情。

爱情问题也是现实问题，维持体面太难，而维持爱情更难。

畸形的房价之下，催生出畸形的爱情，也催生出畸形的快，在一起快，分开更快，就是**也要争时间抢速度，需要有效率。

数据之后就是一番感性化的句子，接着才引入了正题。

&ory”的第一部分是成立一家连锁式的钟点酒店，主要的潜在客户群体就是家里只有蜗居，没有场所解决生理需求的恋爱中男女，类似日本的情人酒店，或者是内地大学边上已经开始出现的“炮楼”。

只不过“LoveStory”放在香塂畸形房价的大背景下，少了几分暧昧，多了几分苍凉，程子朗在其中也多了几分套路。

套路部分，南易只是快速扫了几眼，脑子里马上开始预估起了收益。

“一个小时两百块，一间房一天就算可以营业10个小时，一天2000块，1000间房，一天可以做200万，一年共计营收7.3亿，七扣八扣，毛利就算4亿。”

得出“4亿”这个数字，南易顿时没什么继续往下看的兴致，这个数字是他用发展的眼光，加上通胀，而且是在比较理想的状态下得出的结果，映照到现实，这个数字要打上很大的折扣。

南易略感失望，他原来以为会看到一份很惊艳的计划书，心里还划算着自己唱白脸，敲打一下这个不懂规矩的程子朗，然后让南若玢唱红脸收买人心，现在看来可能不会有下一步。

把计划书往边上一放，南易让校花开车去了海边，下了车往水泥墩子上一坐，面对着海，吹了一阵海风，恢复恢复心情，南易又把计划书给捡起来，继续往下看。

既然看了就把它给看完，毕竟是别人的心血，起码的尊重还是要有的。而且，南易已经从计划书里看到一点“可取之处”，十年之后，倒是可以在内地执行差不多的计划。

在全国的大学周边或盖或租，建立连锁的隐形量贩式民宿，明为提供住宿，暗里却是给无人售卖性趣用品提供消耗场所，顺便再囤一波房。

“叫什么名字好呢？炮楼，太直接；一间房半张床，太文艺；三炮台，见鬼；六十块的青春？不行，不利于后期涨价；大学成长室或者成人室？又或者喀秋莎……”

一时想不到好名字，南易就暂时不想，明知道自己是个起名废，可南易却偏偏很喜欢起名，人嘛，都一样，越缺什么嘴里就越说，什么越不行，就越想在该领域有所表现，南易是俗人到了俗人家，俗到家了，越俗的事，他越爱干。

兴趣用品低俗吧，可在他眼里，这个行业满是优点，首先竞争不是太大，高雅人不屑进入的低俗行业；其次，利润很高，几块钱成本的东西，可以轻松卖大几十块上百块。

另外，屁事也少，产品要是出现什么问题，悄无声息就可以解决，不会有终端客户跳出来把事情闹大。

最重要的一点，这是一个高科技集大成的领域，涉及到仿生学、生物学、人体工学、药理学、神经学、人工智能、通讯学、生物电学、社会关系学、人口学、婚姻学、犯罪心理学等等，逢高必投的南易怎么可能会放过。