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第0978章 横扫千军（第7页）

厉亥搭建传承公司架构的时候，自然要物色每个分公司的负责人，传承中介旗下房产中介的负责人让房翀担任再合适不过，正好这小子在房管所十几年也升不上去，倒是做房虫儿让他赚了个盆满钵满。

“那我还是接着叫五爷。”称呼的插曲过后，房翀便抬手指了指不远处凑在一起的几个人，“五爷，前年房虫儿的江湖格局就变了，过去的老人退了大半，现在路子最野的就是八十年代入行的这批。”

南易沿着房翀所指扫了一眼，“我上次听我妈说现在房虫儿不在路边打站了，也弄起场地改公司化运营了。”

房翀啐道：“屁的公司化运营，就是最牛掰的五十来个房虫儿合在一起做事，弄个办公室，再弄台传真机，不过别说，有房源了，他们打几个电话就能出掉，本事不小。”

“你说的五十个房虫儿是合股做吗？”

“不是合股，就是互通消息，不像过去一样有房源捂得死死的。”

南易又瞄了不远处的房虫儿一眼，转头对厉亥说道：“京城的房产中介单独注册一个公司，独立于将来的其他分公司。”

“你确定要把他们收编了？”厉亥问道。

南易颔了颔首，“把他们收编了，京城的房产中介市场差不多就被我们垄断了，将来有其他中介冒出头可以按着打。”

“你想好了，五十几个人要分出去的股份不是小数字。”

南易呵呵一笑，“人越多越好处理，碰到行情不好的年景，他们自己聊着聊着就会聊到来退股，合同里添上一条，三年之内不许退股，三年之后随意退股，公司有优先回购权，同等价格只有我们不要，他们才可以卖给外人。

有三年时间，若是还不能把他们手里的路子消化掉，那就是你和房翀两人的无能了。”

厉亥脸色平静地说道：“先别用激将法，你先定一下合同该怎么签，他们每个人的股份份额该怎么确定。”

“我对他们一无所知，现在怎么回答你。”南易啐了厉亥一句，又对房翀说道：“摸摸底，我要知道这些房虫儿每个人家里的情况，住哪里；祖上是干吗的；家里有几口人；排行老几；子女有几个，每一个都干什么工作，孝不孝顺，是不是盼着老爷子死了好分家产。

只要能查到的都记下来做一个表格，查仔细点，表格做精细点，现在多辛苦一点，将来就能多省点钱，不要和钱过不去。”

房翀拍着胸脯说道：“五爷，你放心好了，这帮房虫儿是房管所的常客，只要我把京城的房管所都跑一跑，再去片警那、胡同里打听一下，就能弄清一个大概，还有不清楚的，我再找人挖一挖，包管能查得清清楚楚。”

房翀原来在房管所的时候，经常和房虫儿、片警、居委会打交道，就凭他在基层单位第一线十几年建立的市井人脉，想打听一个京城本地普通人的底细，还真不会有什么难度。

“行，等查清楚了打个电话告诉我，我让人找你拿资料。”

南易又吩咐了房翀几句，接着就转头和厉亥说话。

“老厉，等房产中介公司的门面搭起来，你去联系一下房产公司，老公房和房改房这块油水我们要喝，新楼盘代售的下水我们也要尝一尝。”

京城这里的二手房市场，私房从六十年代开始就在私底下偷偷交易，至今已经三十多年过去，想出手的早已出手，剩下的一年也见不到有几套拿出来交易，市面上交易的主流是老公房和房改房。

老公房比较麻烦，没有房产证，严格说起来是公家的房子，交易可以，必须经过房管所批准，而且房管所还会拿走很大一块收益，所以现在市面上交易的二手房八成都是房改房。

京城这几年新盖的商品房、拆迁安置房，要么离市中心很远，对于当下而言，其实就等于搬离京城市区，被边缘化了；地段比较好的，还处于市区的房子价格会很贵，不是普通的工薪阶层可以惦记的。

不想离开市区，福利分房无望又想买房的工薪阶层只能打二手房的主意，而新楼房主要潜在客户是先富起来的那批人：演员歌星、外企职工、生意人还有外地的有钱人。

可以说当下京城的二手房市场和新楼房市场是两个相对分割、独立的市场，就是潜在客户的群落也不同。