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第1038章 不走寻常路（第2页）
王烁迭知道南易有底气，要不是知道南易是方梦音的孙子，他又怎么可能等着南易给他“参谋”。
“南先生，你的意思我明白，哪怕你卖10万一个平米，我也不会嫉妒。”
南易转回头，笑道：“这样最好，要把这里卖出去，我要欠不少人情，这笔生意钱可能会赚点，人情就要欠大发了，王先生以后再有这种项目我也不敢再接。”
王烁迭摆摆手，“下个项目我不敢这么莽撞了，没想好怎么卖，我绝对不开工。”
“呵呵，财神公司不仅提供楼盘代售的服务，还有项目策划，王先生再有项目不妨照顾一下我的生意，公司里都是专业人士，相信不会让你失望。”
“好说，好说。”
“今天先这样，告辞。”
谢绝王烁迭请吃饭的挽留，南易和房翀离开了郡王雅苑。
“摸清楚郡王雅苑的成本，我们要利润的一半，不要超过，也不能少太多。”
别看外销房动辄两三万每平米的售价，其实利润并没有想象中那么高，绝大部分的利益是属于国家的，留给房地产商的只有小头，当然，相对而言，利润肯定比内销房好得多。
但是，外销房的投入成本也要比内销房高N倍，单单土地出让金就没有多少内地地产公司能拿出来，所以主要从事外销房开发的多是香塂的公司，如新鸿基、九龙仓、恒基、新世界等，还有就是郡王世纪这种伪外资。
郡王雅苑虽然只有三栋楼，但没有上亿的资金绝对撬不动，这两年银行对地产行业又是银根紧缩，如果不像蔡琳芬那样疯狂操作，很难从银行贷到款，即郡王雅苑要用自有资金开发。
房地产一旦不能用杠杆，不能借助银行的能量，利润可没有想象中美好，有时候可能还跑不赢银行利率。
如果不是笃定房价会涨，南易根本不会在地产领域早早布局，要知道托塔建筑和春申建筑投入的都是自有资金，早就把国内富豪榜的总身价砸了三四个来回，换回来的只是CBD的钢筋水泥，靠着慢慢收租金填补窟窿。
所以王烁迭应该急着套现，资金一天盘不活，对他而言就要承受巨大的损失。本来可以狮子大开口，把他的利润全部吸干，只不过吃相太难看不利于财神公司将来的发展，双赢才能把路越走越宽。
“南爷，你有把握卖出去了？”房翀问道。
“七八成吧，足够了，还有一件事你要先安排着，明天和王烁迭谈妥之后，你去一趟静茶馆，问一下老板娘阿静她要怎么收钱，问明白了，给她送三百万过去，税后，钱要见得光。”
“公司账上没这么多钱。”
“钱不用愁，我会私人拆借给公司，大后天我去公司，叫上厉亥，我们开个小会，这个项目想做成，还有一些上不得台面的开支，我要给你们交代一下。”
……
中午，南易来到刘贞家的大杂院，一如往常，刘根木还是不着家，哪怕他现在兜里应该没几个大子，哪怕他中午可能要啃窝窝头，今天他也不敢早回来。
依旧是信封一个，依然是唠嗑、打下手，聊的还是琐碎之事。
吕碧芳对目前的生活很满足，大院子住着，吃喝不愁，身为胡同里蝉联十年的首富之家，有要好地邻居过来借地方搁点东西，总能收获一通夸赞，儿子怎么怎么，女儿怎么怎么，女婿又怎么怎么，老伴没人提，闹心。
吕碧芳不说明事理，至少也算是拎得清，知道她今天享有的是谁带来的，对南易这个女婿挺上心，也挺信服。
在饭桌前吃饭时，南易忽然说道：“妈，你跟爸年纪都大了，大哥们又不住在这里，要是有点事没人照应，我认识一个人，今年四十来岁，右边脸上有块袁大头大小的痣，小时候又不小心烫到了脖子，看着有点吓人，不过手脚很麻利，人也挺好，你要是不介意，改天我让她过来和你见见。”
吕碧芳放下筷子，看着南易的脸，阴沉地说道：“老东西那点破事你和刘贞也知道了？”
吕碧芳的反应让南易心里一震，脑子飞快地转动，推测着刘根木哪里露了马脚，一条条不可能的排除，最后停留在“裤衩”上面。老年人的裤衩上面的信息太多了，吕碧芳身为刘根木几十年的老伴，想要解读，简直易如反掌。
南易想通了，倒不奇怪这点，只是对吕碧芳的脑子反应之快略微诧异，居然能从他故意安排一个丑保姆就能推测出他已知刘根木的事，不过稍稍思考一下就能想通，毕竟刘贞可不笨，给了刘贞遗传基因的吕碧芳又会差到哪去。
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