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第753章 无利不起早（第2页）

他没说粤省，省得把孙家和段家牵扯出来。

反正蒋郁东跟他们的关系比他近，如果想让那两家参与，自己会去跟他们商量。

蒋郁东：“你接着说。”

程时：“引入这些战略投资者，承接债务，降低资产负债率。”

李民富：“有钱人又不傻。白白来帮你背债啊。”

程时：“这些厂都是相互欠钱，或者欠银行的贷款。那就把本钱转为股权，让上下游企业或者银行持股，企业只需支付股息而非固定利息，减轻现金流压力。还有让外部投资者入场，以帮忙偿还债务的方式，获得股权。”

“甚至可以搞职工持股，通过定向募集向法人和内部职工发行股票。例如，参考天桥百货经验，将企业净资产折股，向职工和关联企业定向募集资金，既补充流动资金，又通过股权绑定提升员工积极性。需注意职工持股比例不超过总股本的2.5%，并完成规范登记。”

“还有企业还可以在国内上市，吸引民间投资者的闲散资金。”

武强军立刻说：“国内上市？现在国内企业上市很难啊。一共才几个。”

程时：“以后慢慢就会多起来。明年各地已建立产权交易中心，可通过跨地区兼并重组整合资源。亏损国企的名头大，固定资产多，盈利企业可能相对小，两者合并重组，上市会更容易。甚至可以吸引外资企业投资。”

蒋郁东：“你刚才又说为了保证国有资产不流失，才不向外发行债券。”

程时：“所以，要让他们到中国来参与企业重组上市，而不是在港城。外资持股比例不超过法定数额，就可以保证公司控股权。再说企业都在中国境内......引入技术和管理经验的同时，还可以同外资企业的国际关系，在境外上市筹集国际资本。”

“这样还有一个好处，就是企业可以优先选择与国际行业龙头合作，学别人的技术管理经验提升竞争力，用别人的销售和采购渠道，进入全球供应链体系。”

厂长们已经听得脑瓜子“嗡嗡”的了。

蒋郁东：“这个办法风险太大，牵涉的范围比较广。我一个人，甚至是向东市政府都没办法做主。还有没有别的更简单的办法。”

程时摇头：“别的更难。”

蒋郁东：“你只管说，让企业自己去选择用哪个方法。”

程时：“比如利用产权交易市场转让非核心资产，如闲置厂房，医院，食堂。快速回笼资金。还有把闲置设备或土地使用权来吸引外部资金入股，租用并负责经营，企业通过分红，收租，逐步收回投资。这个法子其实我在开酒店的时候已经向你们展示了。”

“如果土地资产比较多。可以把大片闲置土地的使用权协议或拍卖方式转让房地产，娱乐，酒店的开发商，来获取资金用于偿还债务或技术改造。”

大家面面相觑。

程时叹气：“你看，我一说这个法子，你们就觉得我有私心。其实我对做房地产这个事不怎么感兴趣。而且我们现在房地产的项目已经够多了，向东市的土地那么多，我们也吃不下。所以，最后肯定是要从外部引进资金的。具体怎么操作还要政府和领导们斟酌。”

周新生：“关于这个企业管理，其实我一直想请教程时同志。为什么时运机电，不管是普通职工还是管理人员，永远都那么有动力，那么自觉地干活，压根就不用你督促。”

程时似笑非笑看着他：“是啊，你说呢。有句话叫无利不起早。你想人家干活，就得给人家干活的动力。比如干得多，就拿得多，干得好，也能拿得多，而不是干多干少都一样。”