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第771章 只想占便宜不想吃亏（第2页）

他像是那么傻，对不关自己的事也随便给评价的人么？

周新生只能又说：“我觉得可能是总价太高。没有人有这个财力。所以想来请教你，如果你是招标的人，改如何调整招标条件，促成这件事呢？”

程时暗暗挑眉：看来蒋郁东教他怎么问了。

机械厂这个扶不上墙的烂泥，真的让他也好头痛。

他也懒得绕弯子了说：“你不能占尽好处，却一点风险都不承担。你要想办法降低对方的风险，让对方有退出机制。”

周新生没听懂，问：“退出机制是......”

程时：“就给别人反悔的机会。本来这件事就是尝试性的，风险大于收益。如果不能反悔，谁都不会冒这么大险砸这么多钱在里面。”

“说白了就是既要避免国有资产流失，又要确保项目有足够的利益和不太高的风险让投资者感兴趣，有勇气来做。”

“首先你可以把地块分成三期，做好了第一期再放第二期的地出来。其次一期的租金要降低。因为你们的目的是要人来接盘，不是想把人坑死在里面。第三，招标合同上要增加一条。中标的人，如果在项目完成之前，因为自身原因或者其他不可抗力的原因无法继续完成。则由你们有偿收回项目。收回价格由双方协商确定。再由你们重新招标继续完成。第四，而且保证金不要交那么多。别人已经投入那么多在建设上了，你们还要人家压一大笔钱在这里。你们本来只是想找合伙人和帮手，现在搞得好像在设关卡打劫一样。”

周新生皱眉：“这样机械厂不是吃亏了吗？”

程时无奈望着他：“怎么个吃亏法。”

地在那里摆着，又没有跑。

工程也做了一半了，建筑材料和人工都是别人出钱搞的。

真的做不下去了，只要回收价格合适，承建方没亏本，肯定是直接交回最省事，谁还会费神费钱去拆呢？

周新生反应过来，又说：“那别人不肯退出，就这么耗着怎么办。”

程时：“所以这一条不仅仅是保护投标人，也是保护机械厂。对方超过时间没做完，且可以确认是恶意拖延，多次沟通协商无效，就可以强制收回。”

周新生这才反应过来：对啊。

程时：“讲句不好听的。他都做了一半了，你收回来自己搞完再卖，不香吗？”

周新生点头：“明白了。但是这个租金太便宜，我担心上面不会批。万一出问题，我要承担责任。”

当兵的时候只要确保完成上面传达的任务，保证人员安全就行。

敌人很明确，一般不会有人从背后捅刀子。

但是商场上，情况就要多变且复杂多了......

敌我关系难以分辨，而且有可能今天是朋友，明天可能就变成敌人。