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第一百三十八章 请君莫入局（第3页）

见萧良还能知情识趣，孙仰军也不再打哈哈，直接问许建强，

“我这边肯定要参与进去，但你也得告诉我一个底，我好帮你去吆喝啊！”

孙仰军做转融贷发家，目前主要心思在二级市场掀风搅浪，分分钟几十万上下，并不是十分热衷参股实业。

当然，孙仰军也不否认许建强拿下棉织二厂的旧厂区，做综合批发市场是非常好的一步棋，也不否认许建强是受到萧良的启发，但他内心深处依旧不觉得萧良真有什么值得重视的地方。

他这几年往香港、日韩乃至欧美地区也走过好几次，对国外的创业及风险投资的情况有一些了解，接触很多海外人士，也比较认同海外的一些理念。

萧良或许有很出色的商业头脑，但问题是，海外风险投资机构每年收到的创业计划不计其数，这些创业计划后面的创业者，有哪个缺了商业头脑？

这些人里，不要说最终能获得成功，哪怕是仅仅获得风险投资机构的青睐，又能有几个？

因此孙仰军的眼里，所谓的商业头脑也就是那么一回事。

他不觉得以许建强的能力、人脉及身世背景，再加上目前已经成型的运营团队，做其他项目就不会成功了。

说到底，在孙仰军的眼里，所谓的商业头脑是远远不能跟他们这一类人的出身以及出身所带来的政商资源相提并论的。

更何况萧良这种自以为有点才华，就恨不得将傲骨戳别人脸上的，孙仰军下意识就想踩两脚碾成粉末。

许建强这么重视萧良，孙仰军更多以为是许建强视野还没有完全打开，容易被唬住。

孙仰军并不想许建强一时糊涂，真将萧良这种层次的角色作为出资股东拉进泛华里来。

真要那样的话，只会叫他们这个圈子的人都感到难堪。

孙仰军不希望他掺和到泛华里，萧良当然也不可能叫孙仰军太舒服，多了一嘴说道：

“不考虑泛华未来的发展，仅以新华通大厦自持物业与钟秀路综合批发市场这两块核心资产，目前又有稳定成熟的运营团队，我觉得泛华明后年做出两千万的年净收益，绝对不是什么令人意外的事。这点我可以跟任何人打赌。”

对资产价值的评估，国内刚刚推动市县国企改制，主要还是以最保守的净资产估值法进行计算，资产价格压得非常低。

而现在欧美国家无论是股权融资，还是资产收购，都已经非常成熟了，更多是以收益估值法及剩余收益估值法进行评估。

萧良相信许建强、孙仰军对此并不陌生。

许建强哈哈一笑，说道：“我对泛华建设目前的估价，也就是四五千万，哪有那么夸张？泛华建设明后年能做到一千万的净收益，我就谢天谢地了！”

以收益估值法，预期两千万的年净收益，泛华建设估值怎么也得上亿了。

许建强比较谦虚一点，这是直接打了五折。

当然，萧良不多插一嘴，许建强他对泛华建设的估价还要低得多；考虑到与孙仰军的私交，给孙仰军个人的价码也愿意压得更低一些。

孙仰军意味不明的看了萧良一眼，他也不确定许建强有没有受这孙子的影响提高报价，但有这孙子跟许建强一唱一和，他肯定不好怎么压许建强的报价了。

当然，他也只是牵头投一小部分资金，三五百万资金是换百分之十，还换百分之五的股份，也不会计较太多，他更多是觉得许建强这个人以及许家，以后对自己有用。