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第一百三十八章 请君莫入局（第1页）

许建强盛情相邀，萧良也是难却。

萧良与梁朝斌、张卫、顾培军、张斐丽、隋婧以及他哥萧潇到顶楼喝茶，许建强自然也邀请同窗好友周轩、邵芝华一起，又问孙仰军道：“你是跟我们上楼喝茶，还是怎么说？”

“难得来一趟东洲，将亲妹妹丢下来不管，我怕她会回家告我的状！”孙仰军笑了笑，说道。

其他人无需在孙菲菲、隋婧她们面前掩饰什么本性，孙仰军还是要在自己的妹妹面前注意一下形象。

许建强还是非常重视跟孙仰军的关系，在顶楼新华通大厦顶楼的总裁办公室坐下，开门见山谈到酒席间未被钟云峰、乐建勇等人重视的南亭工业园：

“……计划没有变化快，之前我以为不会那么急，但综批市场一期试营业三天，就新签六十家商户入驻，远超我们的预期。我现在很有把握春节之前，完成二期市场改造及初步招商工作。实在不行就将二期改造分两步走，春节前将厂房与仓库先改造出来招商运营——南亭工业园现在就可以实质性运作起来了啊。”

“宿云生物穷得叮当响，资金很有限，主要还是镇上对这件事很积极，”

萧良现在有意将这一块的事情都交给镇上承担起来，他同时也不想在孙仰军面前将事情说得太透，说道，

“如果泛华参与进来，我想镇上行动会更积极。”

“现在这种情形，泛华肯定要参与进去，而且下一步会重点推动这件事，”

许建强在梁朝斌面前也不打马虎眼，他又跟孙仰军介绍道，

“梁主任刚才在酒桌上怕给钟市长、乐副市长造成不好的印象，谈南亭工业园这事时没敢吹牛，但不适当的吹一吹，有些问题就没有办法说透。其实这件事对泛华的意义特别重大。泛华做综批市场，如果仅仅只想填补东洲城区社区商业与大型百货商场之间的空白，确实是不用掺和到这些事情里来。不过，这么一来，综批市场的定位就有些低了，跟各地正陆续兴建的综批市场不会有太大的区别，未来的发展规模也可能会比较有限。萧良最初建议的时候，就提出钟秀路市场要打通上游商品制造以及对外贸易输出的通道，最终才能突破每年坐收三五百万租金收益就满足的限制。我思考过好久，当下地产低迷，这应该是泛华现阶段突破发展瓶颈的一个核心途径，而不是等钟秀路综批市场初步改造完成，就迫不及待的寻找一座新的城市进行简单复制。我之前没有找你聊这些，主要也是在钟秀路综批市场试营业之前，我自己心里也没底。仰军，你对国内外产业经济发展都很有研究，你觉得泛华下一阶段的工作重点，以这个思路推动钟秀路综批市场的发展，前景会怎么样？”

许建强很清楚，他凭借人脉关系，接手城区边缘或城郊区域的旧厂房，动用少量资金改造成综合批发市场进行运营，全省范围内或许还能再找到三五个合适的项目。

不过，简单的复制，不仅会分散泛华有限的资源，会过度消耗许家这些年积累的政商关系，甚至会跟地方利益势力产生一些不必要的矛盾跟冲突外，未来的收益也是能够想象的。

与其到处折腾，还不如就在东洲市深耕经营，在真正奠定坚实的基础之后，再考虑对外扩张的事情。

钟秀路棉织二厂十三栋主要建筑，都是以大举架结构厂房、仓库为主，这也是大型棉纺织企业的特点，总计约能改造出一千四百余简易摊铺对外招租。

倘若将目光仅仅局限于东洲六县一市，又仅仅限于九四年当下的经济发展及民众生活水准，泛华将棉织二厂旧厂区改造完成，也许就能初步填补掉大型商场与社区商业之间、城区与乡镇之间的商业空白。

不过，倘若将地方特色产业集群、贸工联动以及对外贸易等环节都打通起来，形成相当足够的规模与影响力，钟秀路综批市场所能辐射、覆盖的，就不仅仅是东洲市的城乡市场。

再考虑到地方经济持续发展，民众消费需求持续扩大，发展空间就更大了。

旧厂区改造，仅仅是钟秀路综合批发市场的起步，等资金宽裕后，还可以建造规模更大、设施更先进以及商品种类更齐全的综合新馆、专类分馆。

目前他们在云社一期规划建设五十亩的南亭工业园，规模是极小，酒席上压根引不起钟云峰、乐建勇等人的兴趣，但这是他们踏出第一步的试验田。

倘若南亭工业园一期建成后，就能吸引十数二十家小微制造企业入驻，第一步就算成功迈出去了，接下来地方上为了经济发展，自然也会快速推出二期、三期工业园的规划建设。

泛华站出来参与这件事，相应的小微制造工业园也无需拘于云社镇。

只要有成功的示范案例在，泛华同时还可以找周边的溪口镇、宿城镇乃至狮山县合作建造多座新园区。

到时候，许建强也就可以理直气壮的走到自家老爷子跟前炫耀，他没有走仕途这条路，依旧能对地方建设及经济发展做出贡献。

当然，简单复制综批市场，将来哪怕是在东洲市，也会面临严峻的同业竞争等问题。

这些内容，萧良都有跟许建强详细谈过。

不过，许建强之前对钟秀路综批市场的预期，远没有萧良那么强烈的确定性，也没有特别深入的思考，更不要说公开跟人交流了。