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第一千四百八十四章 分歧（第1页）

“宝林同志多虑了吧？”

傅红雪作为新上任的宣传部长，倒是很敢说话，在钱宝林开口之后，直接说道：“现在全国各地都在搞房地产开发，又不是咱们锦城一个地方，我觉得没必要危言耸听。”

“是啊。”

这个时候，冯志明出人意料的开口说道：“我们锦城市的经济是不断向前发展的，群众的日子也会越来越好，买房将会成为刚需，而且发展房地产行业，确实有很多益处。”

听着他的话，大家的脸色平静，就连沈青云也深以为然。

事实上。

从现在这个时代的角度来看，发展房地产经济确实有很多好处，毕竟房地产业是国民经济的重要支柱产业，对GDP的贡献显著，可以促进经济增长。

而且房地产业的发展能够带动建筑业、建材、化工、轻工、电器等多个相关产业的发展。

另外，通过房地产开发项目的投资，可以回收利润和租金，进一步投入基础设施建设，改善投资环境，形成良性循环，帮助城市积累更多资金收入?。

再加上，开发房地产的过程当中还可以创造大量的就业机会，尤其是在建设、销售和管理等环节，能够有效缓解就业压力?。

从严格意义上来说，地产行业通过提供基础设施和生活设施，促进城市经济活动社会化、现代化，吸引人才落户，推动城市化进程?。

不夸张的说，在沈青云的印象里，房地产行业事关民生，它的产业链条长，涉及行业多，在国民经济中占的比重也大，成为国内经济的支柱产业，更是地方财政的主要贡献者。

这不是夸张，而是事实。

房地产的繁荣常常被看作一个地方繁荣的标志，因而地方政府有非常强的动力去支持房地产的发展，并乐见高房价。

就好像现在的冯志明和傅红雪等人，他们就是最典型的代表。

但沈青云却非常清楚，如果经济锁定在土地财政和靠地产驱动扩张的依赖，也会产生严重后果。

锦城市乃至于整个国内的大部分领导，并没有意识到这个危险。

他们根本没有意识到，如今依靠土地财政发展起来的地产行业，危险有多大。

房价越来越高，让更多的人买不起房，或者为买房需要付出太多成本，导致社会整体消费能力和水平剧烈下降。

社会的投资大部分投到房地产领域，导致该领域沉淀了太多资本，因为当社会预期房价节节升高，市场一片繁荣，开发商从银行得到贷款就轻而易举，而其他需要资金的行业则很难得到贷款。

一个时期，社会的资源和资本总量是恒定的，房地产吸取了过多的资本和资源，就没有钱用于发展其他产业，包括科技产业。

还有，房企负债扩张，本身蕴含极大风险，资金链一旦阻断，行业的系统性风险将很可能爆发，并累及银行和金融体系。

最重要的是，地方政府过度依赖房地产，当房市的荣景结束，土地财政也将难以为继，出现严峻的债务问题。

事实上。

在沈青云的印象里，十年之后，就已经出现了类似的问题。

大量的房地产企业暴雷，从而引发了不少老百姓的恐慌。