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第268章 纽约地产风云（第4页）

“这位是我的首席顾问，罗伊。”

听说你们对那个老旧的科莫多尔有了点新想法？有意思。”双方落座，短暂寒暄后，TACO直接切入主题。

“是的，我们老板对酒店很感兴趣。”沃森回道。

“沃森先生，我就开门见山了。科莫多尔那块地，我花了很大力气，投入了很多资源去推动。你知道，让它焕发新生需要的不只是钱，更重要的是远见、魄力，以及…对这座城市游戏规则的深刻理解。”TACO说完停了一下，等待沃森的反应。

沃森脸上保持着职业化的微笑，轻轻点头，示意自己在听。

TACO继续道：“我研究了你们的方案，全资收购？很有魄力！但翻新那种体量的建筑，需要的资金流是天文数字。20年减税？想法不错，但市议会那些老爷们可不好对付，他们更关心选票和舆论。而舆论…”他摊了摊手，“往往掌握在懂得如何发声的人手里。”

说完他身体靠回沙发，换了个更放松的姿态接着道：“理查德（他刻意用了名字拉近距离），你可以把我的话转达给你们老板，我们其实不必成为对手。纽约足够大，容得下不止一个赢家。我的团队在项目运作、政府沟通、媒体造势方面有不可替代的优势。而你们，拥有强大的资金后盾。为什么不考虑合作呢？我们可以组建一个合资公司，我的经验加上你们的资本，我们能让科莫多尔成为真正的传奇！利润共享，风险共担，双赢的局面。你觉得如何？”

沃森静静地听完，脸上笑容不变，缓缓开口：“感谢TACO先生的坦诚和提议。君悦集团对科莫多尔项目的评估是基于其长期战略价值，我们相信凭借自身的资金实力、即将整合的专业开发建设团队（他意指收购的‘基石建设’），以及专注于打造顶级地标的决心，能够独立完成这个项目，并使其达到应有的高度。合作…目前不在我们的计划考量范围内。”

TACO脸上的笑容瞬间凝固了一秒，眼神深处闪过一丝阴霾，但很快笑容又回到了他的脸上。

“独立完成…”他重复了一遍，语气里带上了一丝不易察觉的嘲讽，“很有自信，沃森先生。但曼哈顿的地产开发，尤其是改造科莫多尔这种规模的历史遗留项目，从来都不是简单的资本游戏。它涉及到复杂的法律迷宫、工会关系、社区意见，还有…”他刻意压低了声音，“与这座城市真正掌权者的默契。这些无形的资产，有时比银行账户里的数字更有分量。”

他身体前倾，目光变得极具压迫感，刚才那点伪装的和气彻底消失：“我的父亲，弗雷德·TACO先生，在纽约地产界深耕数十年，从皇后区到布鲁克林，建立了深厚的人脉网络。从市议员到州政府，许多人都曾受益于TACO家族的投资和建设。我们懂得如何让项目顺利通过审批，如何让反对的声音…变得更少一些。”

沃森看了一眼威尔逊，发现威尔逊危襟正坐，像是在看戏一样。

于是他示意TACO继续说。

TACO也没客气接着道：“而一个初来乍到、根基未稳的新玩家，即使资金雄厚，也可能在某个环节遇到意想不到的…阻力。比如，历史建筑保护协会突然对改造方案提出严苛到无法执行的异议？或者工会组织一场声势浩大的抗议，指责你们不尊重本地劳工？又或者，某些关键的规划许可，被‘审慎地’延长了审批流程？时间，可是最大的成本，沃森先生。拖延，足以拖垮一个再好的项目。”

这话说出来就是威胁了，沃森脸上的笑容消失了。

威尔逊给了沃森一个眼神，沃森开口道：“感谢TACO先生的…经验分享。君悦集团尊重纽约的规则和法律。我们相信，一个真正有利于城市发展、创造大量就业、并能重振地标的优质项目，最终会凭借其自身的价值和专业的运作获得各方的认可与支持。我们也会聘请最专业的顾问团队来妥善处理您提到的所有潜在问题。至于根基，”他微微颔首，“我们正在建立，并且有信心建立稳固的根基。科莫多尔项目，君悦志在必得，并且将独立推进。”

TACO盯着沃森看了足足有五秒钟，似乎在评估对方是虚张声势还是真的有所依仗。

可惜他失望了，因为他看到的是坚定的信心。

“志在必得？很好，我欣赏有野心的对手。沃森先生，看来我们只能在这个舞台上较量一番了，纽约的聚光灯很亮，希望君悦集团能承受得起它的热度。再见！”

TACO起身，没有再握手，只是微微点了下头，带着助理罗伊，昂首阔步地离开了办公室。

门关上后，威尔逊才长舒一口气，看向沃森：“他最后那句话…是在威胁要利用媒体？”

沃森点点头道：“是的，他擅长此道。但老板说过，‘低调做事，高调建楼’。媒体这把双刃剑，他可以用，我们也可以用。现在，该向老板汇报TACO先生的‘合作诚意’和‘温馨提示’了。”

“好，那我们现在就一起去见老板吧。”