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第303章 鹏城来人（第5页）

“可以，阿浪继续。”何雨柱道。

“好的，合作模式上，我们更倾向于市场化运作。我方希望以合理价格获得核心地块的土地使用权，进行自主开发、持有运营为主。当然，在整体规划上，我们会严格服从特区政府的统一部署和要求，确保与周边的协同发展。”

这个话题好像又朝前了，鹏城的团队又开始了讨论。

然后地产开发项目鹏城这边原则上同意了，但是要等，等鹏城这边回去讨论是围绕黄河做规划，还是自己先出一版城市规划。

对此何雨柱也头疼，城市规划是那么简单的事情么，时间要很久。

不过最后张主任还说了一句：“如果评估城市规划时间过长，会优先开始黄河的方案。”

后续的谈判相对顺利，焦点集中在具体地块的位置、面积、出让价格和开发时限上。

双方同意由专业团队进行详细的地块评估和商务条款磋商。

隔天进入了最后一个议题，这个议题是临时提出的，起因是参观团看了香江的公屋。

“何先生，特区草创，百业待兴。目前最紧迫的难题之一，就是‘住’。第一批建设者、引进的干部和技术人才，很多还住在简陋的工棚或临时安置点。安居才能乐业。我们计划启动一批公共住房（公屋）建设，解决早期人才的居住问题，但资金和经验都捉襟见肘，你看？”张主任目光炯炯地看着何雨柱。

“张主任有话直说，我们都谈了那么多了，你应该能感受到我们投资的决心，没有什么不能说的。”

“好，那我就直说了，考察时，我们看到贵集团建设的公共屋邨，设计合理，配套完善，管理有序，给我们留下了极深的印象。不知贵集团是否有意愿，参与特区第一批公屋的建设？这虽然利润远不如商业地产，但意义重大，是实实在在为特区建设奠基，为人才解忧。”

会议室内安静下来，所有人都看向何雨柱。

黄河方面的想法是，投资公屋，在当前的政策和成本下，几乎可以肯定是不赚钱甚至微亏的。

鹏城方面这些人的想法是，如果可以，他们将是第一批受益者。

何雨柱道：“张主任，特区要发展，人才是第一位的。安居，确实是乐业的前提。黄河集团想回内地发展也需要人才，我们自己也会有相关的配套，这个如果你想了解可以给你一份资料，鹏城公屋项目，我们愿意参与。”

“太好了，你可是帮我解决了一个大难题，那合作模式呢，跟港府一样么？”张主任道。

何雨柱道：“合作模式其实很灵活的。”

“具体说说，我们也选一选。”张主任笑道。

“可以由我方垫资承建，特区方面分期回购；或者采取‘代建’模式，我方负责全过程的规划设计、建设管理，特区支付承建费用和管理费。当然贵方如果不放心，我们可以先启动一个试点项目，比如500-1000套，贵方满意我们继续合作，如果不满意那我们会自购这个试点给我们自己的人用。”何雨柱道。

“回购期限最长是多久？你也知道我们现在没钱。”张主任道。

“这个期限我最多能给到十年，你也知道特区发展，那么各方面都会涨，所以十年后的价钱有可能都翻了很多倍，而这笔钱如果我做投资的话获利可能会比本金都大。”

“这倒是个问题，我先感谢何先生对于特区发展的看好，那何先生有没有什么好的办法？”

“如果可以的话，贵方可以用其他的土地使用权来还这笔钱。”何雨柱道。

“这倒是个办法，看来何先生对特区真的很看好。”

“特区有个地方叫大鹏，所以特区我看也可以叫鹏城么，在不远的将来终会腾飞的。”

“啪啪啪啪！”会议室一片掌声。