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第八十三章 危机（第2页）

张晨也有些牙疼了，两千万的资金缺口，张晨试探着问一下，“能不能开发房产和公园改造同步进行，用房产的预售收入抵账开发资金？”

“政府精着呢，也不是傻子，有些前期项目是必须要做的，只有验收合格了才能换取政府的预售许可证，就是谨防一些公司浑水摸鱼，偷工减料。暗借改造的幌子，施行圈钱之实。”陈旭然道。

张晨终于明白最近笼罩在旭慧地产的阴云是什么了，难怪老妈情绪也不好，听闻公司上下都有些人心惶惶。

银行就是地产业的命根，输血泵，资金要是断了，那麻烦就大条了。

开发贷的断档几乎是大部分房企破产的主要原因，别看好像房地产行业吃汤喝肉，一个银根收缩的潮汐，就不知道多少中小房企退市破产。成功者都是站在失败者的尸骨之上。

这主要是中国房地产开发普遍依赖银行贷款，银行贷款能占到整个项目投资的50％以上，甚至70％80％都不少见，而银行调整政策，譬如提高抵押率，限制贷款额度，或者抽贷，基本上都能造成房地产公司的死亡。

不过这也是双向的，银行地产债务到期的风险也会导致社会系统性危害，有些银行也会因为地产公司债务损失大量准备金，甚至亏损破产，造成社会损失。所以如何调节双方利益的共存和博弈一直在进行。

但也会是现在这样，招行一旦调整政策，自己老妈和陈旭冉开的这个小公司，也就可能立即破产了。

所以创业啊，也是艰难险阻并存，一个不小心就完蛋。

张晨还幻想着当富二代，眼下就快变负二代了！

张晨眉头也都皱成了川字。

陈旭冉一看，就道：“哎呀，你看，我跟你说这些干什么！还让你跟着一起担心，会解决的，我会尝试解决。”

张晨道：“干妈，你怎么解决？”

陈旭冉刚刚的鼓气又蚌埠住了，两根线眉颤颤悬悬，“再跟对方喝呗，还找刘建伟谈，只能谈！”

张晨道：“很难，他们也没办法，银行也要根据政策办事……很难转向的……不过，也不是完全没有办法！”

陈旭冉眼睛亮了起来，“咋子，你有法子？”

张晨笑了笑，“可以试试！”

陈旭冉小女孩似得心性爆发，就快高兴得跳起来了，“哎呀，我就说我干儿子有办法，你鬼精着呢！”

张晨哭笑不得，“别高兴这么早，还没准信呢！这事我单独做不成，还得你做主。”

“没关系，你放手做，说吧，需要我怎么配合？”陈旭冉眼眉一挑，像是又回复了小女孩的心性。

楼下，听到楼上的动静，另一名文员赵蕾对徐珊道，“还是小张总有办法，旭冉姐都好久没这么高兴了！”

徐珊点点头，陈旭冉很有亲和力，对人也很好，特别是他们这些员工，都颇受照顾，她们对陈旭冉也自发的维护。现在听她重新恢复了开心，也觉得松一口气。但两人又想到了银行贷款那边的问题，又不由自主叹了口气。

……

逸品地产老总刘奇电话响了起来，看到来电，他微微皱眉，然后接起来，脸上的笑容皮笑肉不笑，“陈总，怎么想到跟我打电话？”

陈旭冉听着电话里面匪气十足的声音，她不太喜欢跟这个人打交道，特别是双方还一度成为竞争对手的时候，但眼下还是笑着说：“刘总，什么时候能见个面，聊一桩生意？”

挂了电话，是觥筹交错，编织起来社会网络和利益网络的饭局，有人道，“刘总，太忙了吧，吃饭还不忘谈生意啊？”