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第455章 山水集团还在（第2页）
“祁书记，市里目前推动的发展规划，是一年前李市长亲自制定的，我只是按照规划上的要求去执行而已，不敢有太多的想法。”
祁同伟见他打马虎眼，索性把话挑的更明白一点。
“我最近到处转了转，发现京州现在到处都是工地，显得杂乱无章，布局也不太合理，你难道没有看出来?”
这下周信听明白了，想了想之后回道：
“确定是有一些不合理的地方，但毕竟是李市长和常委会决定的，我个人也不太方便反对。”
祁同伟点了点头，道：“既然有想法，那今天就和我详细谈谈。”
“周市长，你不要有顾虑，尽管畅所欲言，工作嘛，出现一些问题肯定是难以避免的，关键要及时找出来，并予以纠正，相信其他同志都会理解的。
如果发现了问题，你不谈我不谈，大家都不谈，现在问题是盖住了，等到将来形势恶化，那就来不及了。”
“祁书记，既然您都这么说了，那我就发表一下自己的浅见。
对于目前市里执行的建设规划，我个人是不太赞同的，其中的弊端太大，必须尽快做出调整，否则后患无穷。”
“具体有哪些弊端?”
“祁书记，我先说说房地产方面。
现在市里大面积出让建设用地，会导致市场供大于求，出现土地价格被严重低估，和贱卖的现象。
那些房地产开发商，肯定会趁机大量囤地，待价而沽，甚至他们连房子都不盖了，直接炒地皮赚的更多。
等到了几年之后，能卖的地差不多都卖完了，又会出现市场供应不足，导致土地价格飞涨。
新进的开发商也是要赚钱的，一旦土地价格飞涨，必然会造成房价飞涨，那样的话，老百姓的负担就太重了。
一方面，老百姓买不起房，另一方面，开发商的房子卖不出去。
久而久之，很可能会出现开发商资金断裂，楼盘烂尾的现象，到了那个时候，还是要政府出来收拾烂摊子。
祁书记，我真不是危言耸听，这是有前车之鉴的，九十年代末期，很多地方都出现过这样的现象，不少烂尾楼至今依然竖在那里。
如果不予以纠正，短期之内，市里的GDP数据和财政收入，确实能够实现高速增长，但站在长远的角度，肯定会难以为继，最终得不偿失。”
祁同伟心想，这个周信可以啊。
他对房地产行业的利弊看的非常清楚，完全不像李达康那样急功近利。
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“周市长，向你打听一件事啊，我们市里，有没有开发商买下土地之后，拿到银行去抵押，贷出款来，又接着继续拿地。”
“有啊，怎么没有，而且还不少呢。”
周信整理了一下思路，继续说道：
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