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第573章 两个条件和风险（第2页）

中国这边的文化输出也干得很不错，尤其是九四版《三国演义》，在小日子播出的时候，简直就是炸裂般的存在。

孙朝阳沉吟：“弄个海外公司……”

周伟哈哈笑道：“改革开放，当个体户赚国内的钱不算本事，赚小鬼子的钱才是好汉，肯定得大力支持。这样，你和小马聊聊，他以前公派东京留学四年，现在又负责这一块，对那边的法规也懂。”

小马以前在东京一桥大学读书，学的是商学。他端着酒杯和孙朝阳手里的茶杯碰了一下：“孙作家，以后有什么事吩咐就是。”

孙朝阳：“不敢，不敢，我要多向你学习。”

小马：“孙作家，你先谈谈打算怎么做房产，我才好有的放矢给你参谋。”

既然都是自己人，孙朝阳也不隐瞒，说自己看好小日子的房地产，估计会是一个长期上涨的趋势，打算进入那个行业。

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当然，其中自然隐去了广场协议和日元升值的事儿，这事说出去别人也不会相信。

他说，自己手头的资金毕竟有限，如果全款购入也买不了几套。所以，打算只付个首付。然后用房子给银行抵押贷款，继续付首付买房。如此滚动操作，赌的就是小日子的房产将来会继续上涨。上涨的部分能够覆盖月供。

只是不知道那边对外国人买房有没有限制，银行贷款的政策有什么规定。

小马不愧是名牌大学留学生，对那边的情况也熟。想了想，回答说，小日子并不限制外国人买房，毕竟是绝对的自由市场经济。但买房不能赋予购房人签证后居留权。

孙朝阳笑着说他又不打算出国移民，这条不用单独说明。

小马又道，但是，外国人购房还是有个麻烦，如果贷款的话，就有限制了。首先，首付比例会比当地人高。其次，贷款人必须有当地长期签证。有长期签证不说，还得有固定收入，也就是有现金流。

孙朝阳听到这里，紧皱起了眉头。家里那么多老人，还有老婆，未来还打算要个孩子，出国长居是不可能的，一个人跑人生地不熟的外国，实在没意思，相当于坐监牢。

周伟打断小马的话：“你这不是胡闹吗，朝阳是国家干部，着名作家，前程远大，怎么可能连工作都不要了跑外国去。”

小马点点头：“不出国也行，还有个办法，就是代持，找个当地长居的签个代持协议。虽然说，协议上的条款写得很明确，但毕竟是这么大一笔财富，有一定风险，这个代持人必须是孙作家绝对信任的，不知道孙作家在那边有信得过的亲戚朋友吗？而且，这位亲戚朋友必须有长期居留证，还得有固定收入。？”

“没有。”孙朝阳摇摇头，剥了根香蕉放嘴里，慢慢嚼着：“想不到这里面还有这么多道道，我下来想想。咦，香蕉不错。”

对的，今天这香蕉很独特，甜度高，而且有浓郁的香蕉味，和后世的完全就是两个品种，太好吃了。

孙朝阳吃了几口，这才想起，自然界的香蕉总的来说分成两个品种。因为品种单一，很容易就受到细菌感染，然后灭绝。八十年代的香蕉味道好，香，但很遗憾地被细菌感染了，彻底消失。

还好，另外一个品种的香蕉保留下来了，但哪天也跟着灭绝，谁也不知道。

所以，有的吃尽管吃，也许哪天就再也吃不到了。

吃了一晚上素，孙朝阳感觉很舒服，但去小日子炒房产的事情因为那两个限制条件，让他很头疼，一时间也没个主张。