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第一千六百四十九章 老余的计划（第1页）
“你带我来酒店，就是和我说这些的？不会吧？”我话锋一转。
我总感觉余德盛找我有其他事情，他犯不着和我说这些大道理，他有事要和我说。
余德盛笑道：“刚刚在许总那，我和许总的聊天你都听到了，我相信你肯定有疑惑，是不是这样？”
“老余，你是不是要问许总借资？你有困难吗？”我皱起眉头。
余德盛说道：“我当然有困难了，我的困难还不小呢！这次你和万福禄集团的合作，怎么可能凭空出来一百亿，这笔钱除了是我掏腰包，就是找宋忠南借的，而除此之外，你这边找南洋国际的张家也借了很大一笔资金，这才让南洋国际参与到这个项目中来，让他们可以承建这个项目！但是你有没有想过借资是需要还的？虽说目前你们和万福禄集团合作，带起的一波股市，但这还远远不够，协议里的资金什么时候还，就必须要什么时候还，不然就会成为失信人，我相信你非常清楚这一点！”
“所以，你的意思是？”我皱起眉头，诧异地看着余德盛。
“找退路呗，总不可能到时候拿不出钱，火烧眉毛吧？”余德盛笑了笑。
我说道：“我懂你意思了，不过老余，现在要问许总再借资，难度就不是一般的大了，你上次没有资金，还是拿市政项目的股份去顶的，这次你打算拿什么去顶？你什么都没有，人家许总凭什么要拿出相应的资金？这合理吗？当然我知道这也是我的事，因为你都在帮我，按理说，这些钱都需要我来还，我们海跃集团来还。”
余德盛说道：“别看就一年的时间，而一年的时间是很快的，前滩豪庭名墅这个项目两年了，到明年差不多可以封顶预售，到那个时候，会有资金回流，但前滩豪庭名墅这个项目，回流的资金，可以动用的就三成，也就是说，这肯定不够，而且还超出了协议的期限，所以我这边必须要先安排一手。”
“你是怎么想的？”我好奇道。
“你呢？你是怎么想的？你好歹也是海跃集团的总裁，你和如烟，你们就没考虑过这件事吗？”余德盛反问我。
“我们海跃集团，目前有两个大的项目，而且都是酒店项目，所以资金的回流是相对缓慢的，虽然两次合作，带来了股市的利好，吃股息也吃了不少，但这些钱都是要去填补缺口的，我们的盘子很大，有时候我会想，盘子这么大，真的好吗？难道我们要再投资，去拍地，然后问银行抵押贷款，把钱拿出来去补我们之前的缺口，再去找合作伙伴开启新的项目？可是这样的话，什么时候是个头，一旦停下来，就无法填补缺口，这是一个死循环，只是把时间耗长而已！”我解释一句。
“所以要打造一家公司去上市，最好是多家公司上市，去造势，去进一步吃股息，也只有这样，可以平账，可目前是，我们要开什么公司可以搞来投资，可以有几轮融资，你有没有想过这个问题？”余德盛询问我。
“我是不是可以理解为，我们开分公司，再分开上市，光吃股息我们就可以解决燃眉之急？”我上下打量余德盛。
“可以这么理解，以前不都是这样的嘛？炒地皮，开分公司，分开上市，去割韭菜?”余德盛说到这，他笑了笑，接着道：“但现在这么做，比以前的难度要大很多，现在地皮贵，抵押贷款也不可能贷那么多，加上你想要贷款，审核条件会更加严格，哪怕你想收买，人家行长也不敢大张旗鼓的大额放款，所以要的是，有前景的科技公司，我们去投资，去占股，再去拉投资，再造势，开新闻发布会，再上市，打造一个有含金量的科技股，去拉来巨额投资，再依靠这家公司去吃分红，一步步做到转型和资产合并！”
我问道：“转型和资产合并？你的意思是，以后房地产和酒店，都不能做了？还是说，你其他的打算？”
“不是不能做，而是一招鲜，已经无法吃遍天，当你感觉生意做不下去，风险越来越大的时候，要慢慢停下来，要懂得转型，行了，今晚先和你聊到这，等有空了，我好好和你说说。”
“好！”
...
这边和余德盛聊完，我离开酒店，对着许雪晴家赶了过去。
只是一路上，我还是不理解刚刚余德盛说的话，关于股市和产业转型，我甚至一片空白，或许余德盛和柳如烟说这个，柳如烟会一点就通，但我在这边，还真是无法去深刻理解。
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