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第270章 我就要这个吧（第4页）

提到乔纳森·黑尔，李敏怡脸上快速闪过一丝谄媚，如果不仔细看，压根发现不了。

“物业的具体信息已经通过email发给你了，你需要仔细评估整栋物业的详细情况，最近单元交易数据、市场估值、业主分布、潜在风险、该物业产权情况、周边单元租金收入、空置率等等。

同时你也要多去现场实地考察，报告里需要有具体照片。

我给你两天时间，我相信你的能力”

说完后，李敏怡摆了摆手，示意他可以出去了。

“中环永吉街21-27号”

邮件里除了标准格式所必备的内容外，只有一串简短的地址。

李宜清打算先在谷歌上搜一下，然后再到现场去实地考察一下。

“诚兴商业大厦？

位于香港岛西区中环永吉街21-27号的旧式商业建筑，这里也不是什么标志性物业啊。

位置确实是黄金位置，在中环的核心金融区，毗邻汇丰银行总部和兰桂坊的夜生活街区，但问题是从谷歌地图上看这里很老旧。”

（诚兴商业大厦）

“从最近香江商业地产情况来看，自2019年以来租金下滑了50%，空置率不断攀升，迟迟看不到回暖迹象。”

李宜清实在想不出来，一位摩根士丹利总部的大人物，怎么会看上这样的商业地产？

香江的商业地产从2019年开始就不断下跌，以李超人为首的各路大佬都在争先恐后抛售。

在这个时间点，去收购一家如此老的商业地产，李宜清百思不得其解。

哪怕你看好香江商业地产回暖，看好香江作为东西方桥梁的作用，大把比这个优质得多的地产你可以收购。

香江的商业地产分A、B、C，A最高，C最低，这栋商业地产妥妥的C级商业地产，因为它太老了，几十年前的产物。

李宜清收拾公文包，心想也许是自己意识不到这间写字楼的好，还是得去现场考察，才能理解大人物的深意。

摩根士丹利总部的资深董事，对他来说确实是大人物。

李宜清在去之前，先咨询了一下，坐在他临时工位边负责带他的老员工皮特。

“皮特.”

李宜清把李敏怡委派给他的任务大致和皮特说了之后。

皮特身穿白衬衫，但没有打领带，一般见客户的时候才需要西装革履，一边面对电脑敲击键盘，一边眉头紧锁说道：

“确实很奇怪，这个物业是一栋老楼，我应该去过，离我们不远，周围都是茶餐厅和小商铺，在中环的窄巷里。

位置确实不错，但如果不是港府进行大规模重建，那里在当下不是什么好的投资标的。

纽约的大Boss会看中这样的物业？真是奇怪。