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第628章 投资（第2页）

看罢三栋楼房的资料后，亚历山大问道：“吴先生，如果我把这三栋楼都买下来，价格怎么算？”

吴尽欢表情平静地说道：“费里德曼先生要先弄清楚一点，国内的房产是公有，而非私有，产权的年限也有限制，新华岛的产权为五十年。”

亚历山大点点头，含笑说道：“这些我已经了解过了。”

吴尽欢说道：“靠近海边的两栋楼房，可以按照每平八万人民币的价格出售，靠近新华广场的那栋楼房，每平的价格是十二万。”

靠海的楼房，每层面积是两千平方米，一共二十二层，总共就是四万四千平米，以每平米八万元价格来算的话，总房价已高达三十五个亿。

至于位于新华广场附近的办公楼，那更是天价了。

亚历山大闻言，眼眸闪了闪，笑道：“吴先生，只是一栋楼房，要价三十五个亿，未免也太贵了吧？”

吴尽欢仰面而笑，说道：“费里德曼先生，我觉得这个价格还算公道，不说远的地点，单说近的地方，国内一栋办公楼，只两千平米的一层，就卖出去六点五个亿，费里德曼先生现在以每平八万元的价格购买，哪怕以后拆分了来卖，也能赚得回成本。”

既然决定在新华岛做投资，亚历山大自然对新华岛的房价做过仔细的调查和研究，目前新华岛的均价已经接近每平米十万，自己以每平米八万元的价格购买，的确是得到不少的优惠。

他沉吟片刻，问道：“三栋楼，加到一起是什么价位？”

吴尽欢在心里大致算了算，说道：“总共差不多在一百五十个亿。”

“折合成欧元呢？”

“接近二十亿欧元。”

亚历山大揉着下巴，沉吟了一会，不动声色地说道：“我需要考虑，吴先生也同样需要考虑一下价位的问题。”

吴尽欢含笑摇摇头，说道：“我已经给费里德曼先生做出最大的优惠了。如果由我们自己向外承租，或者拆分出售，最终的收益，要远远高于一百五十个亿。”

亚历山大摇头说道：“这三栋楼房能剩下来，已经说明新华岛的房地产业还没能达到饱和状态。”

吴尽欢说道：“费里德曼先生也看到了新华岛二期工程的计划，我可以负责任的说，未来新华岛的发展，要远远好过现在，新华岛房地产业的潜力值，还远远没有被挖掘出来。”

他二人的对话速度极快，做在一旁的翻译都快跟不上了。

等吴尽欢说完这句话，亚历山大又再次陷入沉默。这回他思考了良久，含笑说道：“我还是需要时间考虑。”

商场如战场，经商如打仗，双方在商务上的洽谈，不仅是斗勇（实力），更是在斗智（心理素质）。

一百五十个亿的价格，亚历山大可以接受，但他并不甘心，他希望能把价格再往下压一压。

不过吴尽欢也是成了精的老狐狸，他哪能看不出来亚历山大的心理？

他眼珠转了转，笑道：“费里德曼先生，时间不早，我们现去吃晚饭，然后再去夜店放松一下。”

亚历山大仰面而笑，说道：“我们有句俗话，客随主便。”

两人在新华酒店吃的晚饭，而后去了那家明珠夜总会。

到了夜总会之后，吴尽欢不留痕迹地快速环视了一圈，还别说，那位阿拉伯土豪果真没让吴尽欢失望，今天也有来夜总会里玩乐。

这位名叫穆艾叶德的皇室，这段时间，几乎天天晚上都来泡夜店，颇有些乐不思蜀的意思。

与吴尽欢第一次见面的时候不同，这回和穆艾叶德一起的还有一位他的朋友，和他一样，都是穿着一身白袍，身边也站着仆人，看起来，他的身份就算没有穆艾叶德尊贵，但也差不到哪去。